Будинки на продаж – 📍 Prime Beachfront Villa • Private Access to a Sandy Beach • Eligibility to Apply for a Georgian Residence Permit

📍 Першокласний пляж • Приватний доступ до піщаного пляжу • Право подавати заявку на отримання посвідки на проживання в Грузії

Приватна вілла площею 550 м², розташована на першій березі Чорного моря, з прямим виходом до одного з небагатьох піщаних пляжів Грузії, відомого своїм природним магнітним піском, стародавніми сосновими лісами та винятково чистим морським повітрям.

✦ Чому покупці обирають цю віллу

✅ Чудове розташування на березі Чорного моря.

✅ Приватний доступ до піщаного пляжу з унікальним природним магнітним піском.

✅ Остання приватна вілла отримала дозвіл на будівництво на першій береговій лінії.

✅ 🪪 Право на отримання посвідки на проживання в Грузії*.

✅ 💼 Без окремого податку на купівлю нерухомості.

✅ 📈 Низьке податкове середовище та привабливі умови для міжнародних інвесторів.

✅ 🌿 Стародавні соснові ліси, чисте морське повітря та спокійна природна обстановка.

✅ Повністю збудована вілла площею 550 м², готова до ексклюзивного внутрішнього оздоблення, адаптованого до вашого власного архітектурного та дизайнерського бачення.

✅ Найскладніший етап вже завершено — отримано всі дозволи, завершено будівництво та підключено ключові комунікації.

✅ ✈️ Лише 40 хвилин від міжнародного аеропорту Батумі.

✅ 💧 Водопостачання та власна свердловина.

✅ ⚡ Підключено електрику.

✅ 🔥 Можливе підключення природного газу.

✅ 🏊 Є місце для будівництва приватного басейну.

✅ 🌅 Простора панорамна тераса, ідеально підходить для створення розкішної лаунж-зони з видом на море.

## 🌍 Чому міжнародні інвестори обирають Грузію

✅ 🪪 Можливість отримати посвідку на проживання в Грузії шляхом кваліфікованих інвестицій у нерухомість*.

✅ 💼 Немає окремого податку на купівлю нерухомості.

✅ 📑 Швидка та прозора реєстрація державного майна.

✅ 📊 Сприятливе для інвесторів податкове середовище та привабливі умови для власників капіталу.

🌊 550 м² • Першокласна територія на березі моря • Вихід на приватний пляж

✦ Повністю збудована вілла, готова стати ексклюзивною приватною резиденцією, спроектованою виключно за вашим власним баченням, в одному з найбажаніших місць на узбережжі Чорного моря Грузії.

* Право на отримання посвідки на проживання залежить від вимог законодавства Грузії, включаючи мінімальні вимоги до оцінки майна.